{"id":93492,"date":"2023-07-12T00:00:00","date_gmt":"2023-07-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/plafonds-de-loyers-et-de-ressources-retenus-pour-lapplication-du-dispositif-de-defiscalisation-immobiliere-scellier-bareme-2023-2\/"},"modified":"2023-07-12T00:00:00","modified_gmt":"2023-07-11T22:00:00","slug":"plafonds-de-loyers-et-de-ressources-retenus-pour-lapplication-du-dispositif-de-defiscalisation-immobiliere-scellier-bareme-2023-2","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/plafonds-de-loyers-et-de-ressources-retenus-pour-lapplication-du-dispositif-de-defiscalisation-immobiliere-scellier-bareme-2023-2\/","title":{"rendered":"Plafonds de loyers et de ressources retenus pour l\u2019application du dispositif de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re \u00ab Scellier \u00bb &#8211; bar\u00e8me 2023"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><strong>Plafonds de loyer<\/strong><\/p>\n<p>Pour les baux conclus ou renouvel\u00e9s en 2023, les plafonds au m\u00b2 (charges non comprises) sont les suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Dispositif \u00ab Scellier classique \u00bb :<\/li>\n<\/ul>\n<table class=\"MsoTableGrid\">\n<tbody>\n<tr>\n<td valign=\"top\">\n<p align=\"center\">Investissements r\u00e9alis\u00e9s avant 2011<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\">\n<p align=\"center\">Investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 partir de 2011<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\">\n<p>zone A&nbsp;: 25,08 \u20ac<\/p>\n<p>zone B1&nbsp;: 17,44 \u20ac<\/p>\n<p>zone B2&nbsp;: 14,27 \u20ac<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\">\n<p>zone A bis&nbsp;: 24,94 \u20ac<\/p>\n<p>zone A&nbsp;: 18,49 \u20ac<\/p>\n<p>zone B1&nbsp;: 14,91 \u20ac<\/p>\n<p>zone B2&nbsp;: 12,17 \u20ac<\/p>\n<p>zone C&nbsp;: 8,46 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ul>\n<li>Dispositif \u00ab Scellier interm\u00e9diaire \u00bb :<\/li>\n<\/ul>\n<table class=\"MsoTableGrid\">\n<tbody>\n<tr>\n<td valign=\"top\">\n<p align=\"center\">Investissements r\u00e9alis\u00e9s avant 2011<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\">\n<p align=\"center\">Investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 partir de 2011<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\">\n<p>zone A&nbsp;: 20,06 \u20ac<\/p>\n<p>zone B1&nbsp;: 13,95 \u20ac<\/p>\n<p>zone B2&nbsp;: 11,42 \u20ac<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\">\n<p>zone A bis&nbsp;: 19,95 \u20ac,<\/p>\n<p>zone A&nbsp;: 14,79 \u20ac,<\/p>\n<p>zone B1&nbsp;: 11,93 \u20ac,<\/p>\n<p>zone B2&nbsp;: 9,74 \u20ac,<\/p>\n<p>zone C&nbsp;: 6,77 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ul>\n<li>Dispositif \u00ab Scellier Outre-mer \u00bb (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La R\u00e9union, Saint Martin, Saint Barth\u00e9l\u00e9my) pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 compter du 27 mai 2009 :<\/li>\n<\/ul>\n<table class=\"MsoTableGrid\">\n<tbody>\n<tr>\n<td valign=\"top\">\n<p align=\"center\">Secteur libre<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\">\n<p align=\"center\">Secteur interm\u00e9diaire<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\">\n<p align=\"center\">14,39 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\">\n<p align=\"center\">11,65 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ul>\n<li>Dispositif \u00ab Scellier Outre-mer \u00bb (Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise, Nouvelle-Cal\u00e9donie, Saint Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis-et-Futuna) pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 compter du 27 mai 2009 :<\/li>\n<\/ul>\n<table class=\"MsoTableGrid\">\n<tbody>\n<tr>\n<td valign=\"top\">\n<p align=\"center\">Secteur libre<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\">\n<p align=\"center\">Secteur interm\u00e9diaire<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\">\n<p align=\"center\">17,99 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\">\n<p align=\"center\">15 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Plafonds de ressources du locataire&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p>Les plafonds de ressources sont appr\u00e9ci\u00e9s \u00e0 la date de conclusion du bail.<\/p>\n<p>Les ressources du locataire s&rsquo;entendent du revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence figurant sur l&rsquo;avis d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu \u00e9tabli au titre de l&rsquo;avant-derni\u00e8re ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant celle de la signature du contrat de location.<\/p>\n<p>Ces plafonds sont r\u00e9vis\u00e9s au 1er janvier de chaque ann\u00e9e en fonction de la variation annuelle de l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers.<\/p>\n<p>Pour les baux conclus, reconduits ou renouvel\u00e9s en 2023, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants.<\/p>\n<ul>\n<li>Dispositif \u00ab Scellier interm\u00e9diaire M\u00e9tropole \u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<table align=\"center\" class=\"Table\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE <\/p>\n<\/td>\n<td colspan=\"4\">\n<p align=\"center\">LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>&nbsp;<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">Zone A <\/p>\n<p align=\"center\">(en \u20ac) <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">Zone B1 <\/p>\n<p align=\"center\">(en \u20ac) <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">Zone B2 <\/p>\n<p align=\"center\">(en \u20ac) <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">Zone C <\/p>\n<p align=\"center\">(en \u20ac) <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">52 991<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">39 363<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">36 082<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">35 836<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Couple <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">79 196<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">57 803<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">52 986<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">48 167<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant une personne \u00e0 charge <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">95 197<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">69 197<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">63 433<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">57 665<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant deux personnes \u00e0 charge <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">114 030<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">83 743<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">76 768<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">69 789<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant trois personnes \u00e0 charge <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">134 993<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">98 290<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">90 102<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">81 907<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant quatre personnes \u00e0 charge <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">151 901<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">110 873<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">101 634<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">92 393<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Majoration par personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire \u00e0 partir de la cinqui\u00e8me <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">16 932<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">12 594<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">11 545<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">10 495<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ul>\n<li>Dispositif \u00ab Scellier interm\u00e9diaire Outre-mer \u00bb pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 compter du 27 mai 2009<\/li>\n<\/ul>\n<table align=\"center\" class=\"Table\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE <\/p>\n<\/td>\n<td colspan=\"2\">\n<p align=\"center\">LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>&nbsp;<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">Guadeloupe, Guyane, Martinique, La R\u00e9union, Saint Martin, Saint Barth\u00e9l\u00e9my<\/p>\n<p align=\"center\">(en \u20ac)<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise, Nouvelle-Cal\u00e9donie, Saint Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis-et-Futuna<\/p>\n<p align=\"center\">(en \u20ac)<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">31 372<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">26 847<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Couple <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">41 892<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">49 647<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant une personne \u00e0 charge <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">50 378<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">52 516<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant deux personnes \u00e0 charge <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">60 810<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">55 387<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant trois personnes \u00e0 charge <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">71 540<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">59 224<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant quatre personnes \u00e0 charge <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">80 624<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">63 064<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Majoration par personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire \u00e0 partir de la cinqui\u00e8me <\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">9 000<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">4 033<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Source :<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/10130-PGP.html\/identifiant=BOI-BAREME-000017-20230608#D._Scellier_metropole_inter_213\" rel=\"noopener\" 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