{"id":678,"date":"2022-01-14T01:25:00","date_gmt":"2022-01-14T00:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/cest-lhistoire-dun-bailleur-qui-recupere-son-local-commercial-avec-un-degat-des-eaux\/"},"modified":"2022-01-14T01:25:00","modified_gmt":"2022-01-14T00:25:00","slug":"cest-lhistoire-dun-bailleur-qui-recupere-son-local-commercial-avec-un-degat-des-eaux","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/cest-lhistoire-dun-bailleur-qui-recupere-son-local-commercial-avec-un-degat-des-eaux\/","title":{"rendered":"C\u2019est l\u2019histoire d\u2019un bailleur qui r\u00e9cup\u00e8re son local commercial\u2026 avec un d\u00e9g\u00e2t des eaux\u2026"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Une soci\u00e9t\u00e9, locataire d\u2019un local commercial, r\u00e9clame \u00e0 son bailleur, \u00e0 l\u2019expiration du bail, la restitution de son d\u00e9p\u00f4t de garantie. Ce \u00e0 quoi s\u2019oppose le bailleur, \u00e0 la lecture de l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie qui met en avant des d\u00e9gradations n\u00e9cessitant une remise en \u00e9tat\u2026<\/p>\n<p>D\u00e9gradations qui r\u00e9sultent d\u2019un d\u00e9g\u00e2t des eaux dont elle n\u2019est pas responsable, conteste la locataire qui, au contraire, reproche au bailleur l\u2019\u00e9tat du local \u00e0 la suite de ce d\u00e9g\u00e2t des eaux qui l\u2019a emp\u00each\u00e9e de l\u2019exploiter dans de bonnes conditions. Sauf que ce d\u00e9g\u00e2t des eaux provient de l\u2019appartement situ\u00e9 au-dessus du local et que la locataire a tard\u00e9 \u00e0 l\u2019en informer, ainsi que son assurance. Locataire qui est justement tenue de maintenir en bon \u00e9tat les lieux lou\u00e9s, et de s\u2019assurer contre ce type de risques\u2026<\/p>\n<p>Ce que confirme le juge, pour qui la locataire doit r\u00e9pondre des d\u00e9gradations constat\u00e9es pendant la p\u00e9riode de location, de sorte que le bailleur est ici en droit de ne pas lui restituer le d\u00e9p\u00f4t de garantie\u2026<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"sources\"><a href=\"https:\/\/www.courdecassation.fr\/decision\/616676d2a1c75d6f42603f16?search_api_fulltext=20-18331&amp;previousdecisionpage=&amp;previousdecisionindex=&amp;nextdecisionpage=&amp;nextdecisionindex=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Arr\u00eat de la Cour de cassation, 3\u00e8me chambre civile, du 13 octobre 2021, n\u00b0 20-18331<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/la-petite-histoire-du-jour\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">La petite histoire du jour<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une soci\u00e9t\u00e9, locataire d\u2019un local commercial, r\u00e9clame \u00e0 son bailleur, \u00e0 l\u2019expiration du bail, la restitution de son d\u00e9p\u00f4t de garantie. Ce \u00e0 quoi s\u2019oppose le bailleur, \u00e0 la lecture de l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie qui met en avant des d\u00e9gradations n\u00e9cessitant une remise en \u00e9tat\u2026 D\u00e9gradations qui r\u00e9sultent d\u2019un d\u00e9g\u00e2t des eaux dont [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":679,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[47],"weblex-importer-tag":[46],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/678"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/679"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=678"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=678"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=678"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=678"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=678"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}