{"id":485,"date":"2021-11-05T01:25:00","date_gmt":"2021-11-05T00:25:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/cest-lhistoire-dun-bailleur-qui-veut-trop-augmenter-le-loyer-dun-local-commercial\/"},"modified":"2021-11-05T01:25:00","modified_gmt":"2021-11-05T00:25:00","slug":"cest-lhistoire-dun-bailleur-qui-veut-trop-augmenter-le-loyer-dun-local-commercial","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/cest-lhistoire-dun-bailleur-qui-veut-trop-augmenter-le-loyer-dun-local-commercial\/","title":{"rendered":"C\u2019est l\u2019histoire d\u2019un bailleur qui veut (trop ?) augmenter le loyer d\u2019un local commercial\u2026"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>A l\u2019occasion du renouvellement d\u2019un bail commercial, le bailleur r\u00e9clame une hausse de loyer. \u00ab Trop importante \u00bb, selon le locataire qui rappelle que la hausse de loyer d\u2019un bail renouvel\u00e9 est plafonn\u00e9e\u2026<\/p>\n<p>\u00ab Pas toujours \u00bb, r\u00e9torque le bailleur qui rappelle qu\u2019une hausse de loyer d\u00e9plafonn\u00e9e est autoris\u00e9e en cas de \u00ab modification notable des facteurs locaux de commercialit\u00e9 \u00bb aff\u00e9rents au local. Ce qui est le cas ici : une station de m\u00e9tro a \u00e9t\u00e9 construite \u00e0 220 m du local et am\u00e8ne une nouvelle client\u00e8le qui a revigor\u00e9 le quartier. \u00ab Mais pas mon commerce \u00bb, estime le locataire qui souligne que sa client\u00e8le est limit\u00e9e aux seuls r\u00e9sidents du quartier. Pour preuve, son chiffre d\u2019affaires est rest\u00e9 stable ces derni\u00e8res ann\u00e9es&#8230;<\/p>\n<p>\u00ab Peu importe \u00bb, r\u00e9pond le juge : le quartier a bel et bien connu un renouveau depuis l\u2019ouverture de la station de m\u00e9tro, ce qui a notablement modifi\u00e9 les facteurs locaux de commercialit\u00e9. D\u2019o\u00f9 une hausse d\u00e9plafonn\u00e9e du loyer demand\u00e9e par le bailleur\u2026 justifi\u00e9e !<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"sources\">Arr\u00eat de la Cour d\u2019appel de Paris, du 8 septembre 2021, n\u00b0 19\/21095 (NP)<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/la-petite-histoire-du-jour\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">La petite histoire du jour<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A l\u2019occasion du renouvellement d\u2019un bail commercial, le bailleur r\u00e9clame une hausse de loyer. \u00ab Trop importante \u00bb, selon le locataire qui rappelle que la hausse de loyer d\u2019un bail renouvel\u00e9 est plafonn\u00e9e\u2026 \u00ab Pas toujours \u00bb, r\u00e9torque le bailleur qui rappelle qu\u2019une hausse de loyer d\u00e9plafonn\u00e9e est autoris\u00e9e en cas de \u00ab modification notable [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":486,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[47],"weblex-importer-tag":[46],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/485"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/486"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=485"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=485"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=485"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=485"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=485"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}