{"id":29315,"date":"2023-07-11T00:00:00","date_gmt":"2023-07-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/exoneration-de-taxe-fonciere-pour-la-construction-de-logements-sociaux-15-ou-20-ans\/"},"modified":"2023-07-11T00:00:00","modified_gmt":"2023-07-10T22:00:00","slug":"exoneration-de-taxe-fonciere-pour-la-construction-de-logements-sociaux-15-ou-20-ans","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/exoneration-de-taxe-fonciere-pour-la-construction-de-logements-sociaux-15-ou-20-ans\/","title":{"rendered":"Exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re pour la construction de logements sociaux : 15 ou 20 ans ?"},"content":{"rendered":"<p>Parmi les nombreux dispositifs d\u2019exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re, il en est un qui concerne les constructions de logements sociaux. Dans ce cadre, la dur\u00e9e de l\u2019exon\u00e9ration, fix\u00e9e \u00e0 15 ans d\u00e8s lors que toutes les conditions requises sont r\u00e9unies, peut \u00eatre port\u00e9e \u00e0 20 ans, sous r\u00e9serve du respect de crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux pr\u00e9vus par la r\u00e9glementation. Explications.<\/p>\n<h2>Exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re pour la construction de logements sociaux : des pr\u00e9cisions techniques<\/h2>\n<p>Les constructions de logement \u00e0 caract\u00e8re social sont, toutes conditions remplies, exon\u00e9r\u00e9es de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties pendant une dur\u00e9e de 15 ans \u00e0 compter de l&rsquo;ann\u00e9e qui suit celle de leur ach\u00e8vement.<\/p>\n<p>La dur\u00e9e de l\u2019exon\u00e9ration est d\u00e9sormais port\u00e9e \u00e0 20 ans lorsque les constructions satisfont \u00e0 des crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux pr\u00e9vus par la r\u00e9glementation.<\/p>\n<p>Cette nouveaut\u00e9 s\u2019applique aux constructions de logements pour lesquelles l\u2019ouverture du chantier est intervenue \u00e0 compter du 1er avril 2023.<\/p>\n<p>Des pr\u00e9cisions viennent d\u2019\u00eatre publi\u00e9es concernant les crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale \u00e0 respecter pour b\u00e9n\u00e9ficier de la prolongation de l\u2019exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n<p>En m\u00e9tropole :<\/p>\n<ul>\n<li>pour les constructions pour lesquelles l\u2019ouverture du chantier est intervenue \u00e0 compter du 1er avril 2023 et dont les demandes de permis de construire sont d\u00e9pos\u00e9es jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2024 : il sera n\u00e9cessaire de respecter les niveaux de performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale pr\u00e9vus par la r\u00e9glementation RE2020 qui entreront en vigueur en 2025 ;<\/li>\n<li>pour les constructions dont les demandes de permis de construire seront d\u00e9pos\u00e9es \u00e0 compter du 1er janvier 2025 : il faudra respecter les exigences de la RE2020 qui entreront en vigueur \u00e0 compter de 2028 ;<\/li>\n<li>pour les constructions dont les demandes de permis de construire seront d\u00e9pos\u00e9es \u00e0 compter du 1er janvier 2028 et sp\u00e9cifiquement concernant le coefficient Icconstruction_maxmoyen : ce sont les exigences de la r\u00e9glementation RE2020 applicables \u00e0 compter de 2031 qu\u2019il conviendra de respecter.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En Guadeloupe, en Guyane, \u00e0 la Martinique, \u00e0 La R\u00e9union et \u00e0 Mayotte :<\/p>\n<ul>\n<li>pour les constructions pour lesquelles l\u2019ouverture du chantier est intervenue \u00e0 compter du 1er avril 2023 et dont les demandes de permis de construire sont d\u00e9pos\u00e9es jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2027 : il conviendra de respecter des <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000047784094\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">crit\u00e8res<\/a> de performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale relatifs aux facteurs solaires des parois opaques et des baies (sous r\u00e9serve de particularit\u00e9s pour la Guadeloupe), \u00e0 la production d\u2019eau chaude \u00e0 partir d\u2019une ou plusieurs sources de chaleur renouvelable et aux \u00e9quipements sanitaires ;<\/li>\n<li>pour les constructions dont les demandes de permis de construire seront d\u00e9pos\u00e9es \u00e0 compter du 1er janvier 2028 : le niveau d\u2019exigence de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000047784094\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">certains crit\u00e8res<\/a> sera renforc\u00e9. \u00c0 titre d\u2019exemple, ce renforcement concernera les facteurs solaires des parois opaques et des baies.<\/li>\n<\/ul>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000047784094\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">D\u00e9cret n\u00b0 2023-560 du 3 juillet 2023 relatif aux crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale des constructions permettant de b\u00e9n\u00e9ficier de la prolongation de l\u2019exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties pr\u00e9vue au I bis de l\u2019article 1384 A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/exoneration-de-taxe-fonciere-pour-la-construction-de-logements-sociaux-15-ou-20-ans\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re pour la construction de logements sociaux : 15 ou 20 ans ?<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/logementssociaux.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parmi les nombreux dispositifs d\u2019exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re, il en est un qui concerne les constructions de logements sociaux. Dans ce cadre, la dur\u00e9e de l\u2019exon\u00e9ration, fix\u00e9e \u00e0 15 ans d\u00e8s lors que toutes les conditions requises sont r\u00e9unies, peut \u00eatre port\u00e9e \u00e0 20 ans, sous r\u00e9serve du respect de crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux pr\u00e9vus par la r\u00e9glementation. 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