{"id":2914,"date":"2022-07-04T05:50:00","date_gmt":"2022-07-04T03:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/defiscalisation-investisseur-trompe-vente-annulee\/"},"modified":"2022-07-04T05:50:00","modified_gmt":"2022-07-04T03:50:00","slug":"defiscalisation-investisseur-trompe-vente-annulee","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/defiscalisation-investisseur-trompe-vente-annulee\/","title":{"rendered":"D\u00e9fiscalisation : investisseur tromp\u00e9, vente annul\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"<div>\n<h2>D\u00e9fiscalisation : investisseur tromp\u00e9 = vente (parfois) annul\u00e9e !<\/h2>\n<p>Un particulier ach\u00e8te des parts de propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un navire, dans le but d\u2019obtenir un avantage fiscal.<\/p>\n<p>Sauf que le navire ne remplit pas les conditions requises pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce dispositif de faveur, selon l\u2019administration, qui refuse d\u2019acc\u00e9der \u00e0 sa demande.<\/p>\n<p>M\u00e9content, le particulier d\u00e9cide alors d\u2019engager la responsabilit\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 qui lui a conseill\u00e9 cet investissement\u2026<\/p>\n<p>Pour lui, il n\u2019a consenti \u00e0 l\u2019investissement en question que par erreur puisqu\u2019il a, \u00e0 tort, pens\u00e9 que le navire remplissait tous les crit\u00e8res n\u00e9cessaires pour lui permettre de b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019avantage fiscal qu\u2019il consid\u00e9rait comme \u00e9tant l\u2019un des \u00e9l\u00e9ments d\u00e9terminants de son consentement (techniquement, on parle de \u00ab qualit\u00e9 substantielle \u00bb du bien vendu).<\/p>\n<p>\u00ab Pas ma faute \u00bb, r\u00e9torque la soci\u00e9t\u00e9 de conseil, qui rappelle que rien, dans cette affaire, ne prouve qu\u2019elle avait l\u2019intention de tromper le particulier. De fait, la vente ne peut donc pas \u00eatre annul\u00e9e\u2026<\/p>\n<p>\u00ab Faux \u00bb, r\u00e9torque le juge : pour lui, il est essentiel de d\u00e9terminer si l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du navire au dispositif de d\u00e9fiscalisation en question constituait une \u00ab qualit\u00e9 substantielle \u00bb du bien vendu aux yeux de l\u2019investisseur.<\/p>\n<p>Si tel est le cas, le fait que le navire ne soit pas \u00e9ligible au dispositif de faveur prouve bien que le consentement du particulier \u00e0 investir a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9 par erreur\u2026 et peut donner lieu, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 l\u2019annulation du contrat de vente.<\/p>\n<p>Source : Arr\u00eat de la Cour de cassation, chambre commerciale, du 22 juin 2022, n\u00b0 20-11846<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/defiscalisation-investisseur-trompe-vente-annulee\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">D\u00e9fiscalisation : investisseur tromp\u00e9, vente annul\u00e9e ?<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2022<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parfois, des particuliers investissent dans l\u2019immobilier dans le but d\u2019obtenir un avantage fiscal\u2026 et l\u2019op\u00e9ration \u00e9choue ! Mais lorsque l\u2019\u00e9chec tient au fait que l\u2019investisseur a \u00e9t\u00e9 tromp\u00e9 pour participer \u00e0 l\u2019op\u00e9ration immobili\u00e8re, peut-il obtenir l\u2019annulation de la vente ?<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2915,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[62,64],"weblex-importer-tag":[61],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/2914"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2915"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2914"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=2914"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=2914"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=2914"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=2914"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}