{"id":2868,"date":"2022-06-30T05:46:00","date_gmt":"2022-06-30T03:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/refus-de-renouvellement-du-bail-commercial-quand-le-locataire-exploite-une-station-service\/"},"modified":"2022-06-30T05:46:00","modified_gmt":"2022-06-30T03:46:00","slug":"refus-de-renouvellement-du-bail-commercial-quand-le-locataire-exploite-une-station-service","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/refus-de-renouvellement-du-bail-commercial-quand-le-locataire-exploite-une-station-service\/","title":{"rendered":"Refus de renouvellement du bail commercial : quand le locataire exploite une station-service\u2026"},"content":{"rendered":"<div>\n<h2>Indemnit\u00e9 d\u2019\u00e9viction : avec ou sans les frais de d\u00e9pollution ?<\/h2>\n<p>Un bailleur refuse de renouveler le bail commercial de son locataire qui exploite une station-service.<\/p>\n<p>Un litige survient alors sur le montant de l\u2019indemnit\u00e9 d\u2019\u00e9viction que va percevoir le locataire. Parce qu\u2019il est contraint de quitter la station-service, il doit proc\u00e9der \u00e0 la d\u00e9pollution des sols, ce qui l\u2019oblige \u00e0 payer des frais d\u2019\u00e9tudes et de travaux de d\u00e9pollution qui doivent, selon lui, \u00eatre compris dans l\u2019indemnit\u00e9 d\u2019\u00e9viction.<\/p>\n<p>Ce que conteste le bailleur, qui rappelle que la r\u00e9glementation pr\u00e9voit une obligation sp\u00e9cifique de d\u00e9pollution du site d\u2019une installation class\u00e9e pour la protection de l\u2019environnement (ICPE), telle qu\u2019une station-service. Une obligation qui incombe au dernier exploitant, c\u2019est-\u00e0-dire ici le locataire\u2026<\/p>\n<p>Effectivement, confirme le juge : parce que l\u2019obligation de d\u00e9pollution incombe ici au locataire et non au bailleur, c\u2019est au locataire d\u2019assumer les frais de d\u00e9pollution, qui ne sont donc pas compris dans l\u2019indemnit\u00e9 d\u2019\u00e9viction.<\/p>\n<p>Source : Arr\u00eat de la Cour de cassation, 3e chambre civile, du 22 juin 2022, n\u00b0 20-20844<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/refus-de-renouvellement-du-bail-commercial-quand-le-locataire-exploite-une-station-service\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Refus de renouvellement du bail commercial : quand le locataire exploite une station-service\u2026<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2022<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un locataire, qui exploite une station-service, se voit notifier un refus de renouvellement de son bail commercial. Avant de quitter les lieux, il doit d\u00e9polluer le sol. Se pose alors la question de savoir si les frais de d\u00e9pollution sont compris dans l\u2019indemnit\u00e9 d\u2019\u00e9viction qu\u2019il va percevoir. Qu\u2019en pense le juge ?<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[62,63],"weblex-importer-tag":[61],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/2868"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=2868"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=2868"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=2868"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=2868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}