{"id":2832,"date":"2022-06-27T05:49:00","date_gmt":"2022-06-27T03:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/expropriation-quel-est-le-juste-prix\/"},"modified":"2022-06-27T05:49:00","modified_gmt":"2022-06-27T03:49:00","slug":"expropriation-quel-est-le-juste-prix","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/expropriation-quel-est-le-juste-prix\/","title":{"rendered":"Expropriation : quel est le juste prix ?"},"content":{"rendered":"<div>\n<h2>Expropriation : de l\u2019importance du (bon) zonage du terrain<\/h2>\n<p>Une commune exproprie les propri\u00e9taires d\u2019une parcelle de terrain qui l\u2019int\u00e9resse pour y construire un \u00e9tablissement d\u2019enseignement. Mais pas au bon prix, selon ces derniers.<\/p>\n<p>Avant de les exproprier, en effet, la commune a modifi\u00e9 le plan local d\u2019urbanisme (PLU) faisant passer la parcelle d\u2019un zonage UB \u00e0 un zonage UE, ce qui, m\u00e9caniquement, a fait baisser sa valeur v\u00e9nale\u2026 et donc le montant de l\u2019indemnit\u00e9 vers\u00e9e aux propri\u00e9taires expropri\u00e9s !<\/p>\n<p>Ce que la commune conteste : si elle a chang\u00e9 le zonage de la parcelle, ce n\u2019est pas dans le but de verser une indemnit\u00e9 d\u2019expropriation plus faible aux propri\u00e9taires, mais simplement pour anticiper la cr\u00e9ation du futur \u00e9tablissement d\u2019enseignement.<\/p>\n<p>Un argument qui ne convainc pas le juge : la commune a bel et bien agi pour r\u00e9duire le montant de l\u2019indemnit\u00e9 d\u2019expropriation.<\/p>\n<p>Le juste prix de la parcelle doit donc \u00eatre fix\u00e9 au regard de son classement initial en zone UB\u2026 et le montant de l\u2019indemnit\u00e9 d\u2019expropriation doit \u00eatre revu \u00e0 la hausse !<\/p>\n<p>Source : Arr\u00eat de la Cour de cassation, 3e chambre civile, du 15 juin 2022, n\u00b0 21-16988<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/expropriation-quel-est-le-juste-prix\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Expropriation : quel est le juste prix ?<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2022<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une commune est int\u00e9ress\u00e9e par une parcelle de terrain. Pour l\u2019obtenir, elle exproprie les propri\u00e9taires. \u00ab Au mauvais prix \u00bb, contestent ces derniers, puisque la commune a chang\u00e9 le zonage du terrain avant la vente pour faire baisser sa valeur v\u00e9nale\u2026<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2833,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[62,64],"weblex-importer-tag":[61],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/2832"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2833"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2832"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=2832"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=2832"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=2832"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=2832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}