{"id":2782,"date":"2022-06-21T05:45:00","date_gmt":"2022-06-21T03:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/caution-et-prescription-combien-de-temps-avez-vous-pour-agir\/"},"modified":"2022-06-21T05:45:00","modified_gmt":"2022-06-21T03:45:00","slug":"caution-et-prescription-combien-de-temps-avez-vous-pour-agir","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/caution-et-prescription-combien-de-temps-avez-vous-pour-agir\/","title":{"rendered":"Caution et prescription : combien de temps avez-vous pour agir ?"},"content":{"rendered":"
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Caution : un d\u00e9lai de prescription sp\u00e9cial ?<\/h2>\n

Un bailleur loue un logement \u00e0 des particuliers. Une association se porte caution solidaire, pour le compte des locataires, du paiement des loyers.<\/p>\n

Quelque temps plus tard, parce qu\u2019elle a d\u00fb ex\u00e9cuter son engagement de caution, l\u2019association d\u00e9cide de r\u00e9clamer aux locataires le remboursement des loyers qu\u2019elle a pay\u00e9s.<\/p>\n

Pour rappel, lorsqu\u2019une caution (ici l\u2019association) r\u00e8gle la dette d\u2019un d\u00e9biteur principal (ici les locataires), on dit qu\u2019elle est \u00ab subrog\u00e9e \u00bb dans les droits qu\u2019avait le cr\u00e9ancier (ici le bailleur) \u00e0 l\u2019\u00e9gard de ce d\u00e9biteur : concr\u00e8tement, cela signifie que l\u2019association, apr\u00e8s avoir r\u00e9gl\u00e9 les loyers dus au bailleur, a le droit d\u2019obtenir des locataires le remboursement de la somme qu\u2019elle a pay\u00e9e.<\/p>\n

Mais, dans cette affaire, les locataires refusent de r\u00e9gler la somme r\u00e9clam\u00e9e par la caution\u2026<\/p>\n

Ils rappellent, en effet, que l\u2019association est un \u00ab professionnel \u00bb, et qu\u2019ils sont des \u00ab consommateurs \u00bb. Or, la r\u00e8glementation applicable aux rapports entre professionnels et consommateurs pr\u00e9voit qu\u2019un professionnel n\u2019a que 2 ans pour agir \u00e0 l\u2019encontre du consommateur s\u2019il souhaite, par exemple, obtenir le remboursement d\u2019une somme d\u2019argent.<\/p>\n

Or, ici, l\u2019association a r\u00e9clam\u00e9 le remboursement des loyers r\u00e9gl\u00e9s apr\u00e8s expiration de ce d\u00e9lai\u2026 Son action est donc trop tardive, selon les locataires !<\/p>\n

\u00ab Faux \u00bb, estime le juge, qui rappelle que le d\u00e9lai de prescription des actions engag\u00e9es dans le cadre d\u2019un contrat de bail est de 3 ans.<\/p>\n

Ici, l\u2019action \u00ab subrogatoire \u00bb de la caution contre les locataires doit ob\u00e9ir aux m\u00eames r\u00e8gles que l\u2019action du bailleur contre les locataires. Par cons\u00e9quent, le d\u00e9lai de prescription applicable \u00e0 l\u2019action de la caution contre les locataires n\u2019est pas de 2 ans, mais de 3 ans.<\/p>\n

Sa demande est donc recevable.<\/p>\n

A toutes fins utiles, pr\u00e9cisons que cette d\u00e9cision, rendue sur le fondement des textes anciennement applicables au cautionnement, semble transposable dans le cadre de la nouvelle r\u00e8glementation.<\/p>\n

Source : Arr\u00eat de la Cour de cassation, 3e chambre civile, du 11 mai 2022, n\u00b0 20-23335<\/p>\n

Caution et prescription : combien de temps avez-vous pour agir ?<\/a> \u00a9 Copyright WebLex – 2022<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apr\u00e8s avoir r\u00e9gl\u00e9 le montant des loyers impay\u00e9s au bailleur, une association, caution d\u2019un couple de locataires, d\u00e9cide de leur en r\u00e9clamer le remboursement. \u00ab Trop tard \u00bb, selon ceux-ci\u2026 et selon le juge ?<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2783,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[62,64],"weblex-importer-tag":[61],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/2782"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2782"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=2782"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=2782"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=2782"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=2782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}