{"id":256,"date":"2021-04-20T01:26:00","date_gmt":"2021-04-19T23:26:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/plafonds-de-loyers-et-de-ressources-retenus-pour-lapplication-du-dispositif-de-defiscalisation-immobiliere-scellier-annee-2021\/"},"modified":"2021-04-20T01:26:00","modified_gmt":"2021-04-19T23:26:00","slug":"plafonds-de-loyers-et-de-ressources-retenus-pour-lapplication-du-dispositif-de-defiscalisation-immobiliere-scellier-annee-2021","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/plafonds-de-loyers-et-de-ressources-retenus-pour-lapplication-du-dispositif-de-defiscalisation-immobiliere-scellier-annee-2021\/","title":{"rendered":"Plafonds de loyers et de ressources retenus pour l\u2019application du dispositif de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re \u00ab Scellier \u00bb &#8211; Ann\u00e9e 2021"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><strong><em>Plafonds de loyer<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Pour les baux conclus ou renouvel\u00e9s en 2021, les plafonds au m\u00b2 (charges non comprises) sont les suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Dispositif \u00ab Scellier classique \u00bb :<\/li>\n<\/ul>\n<table border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>Investissements r\u00e9alis\u00e9s avant 2011<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>Investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 partir de 2011<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>zone A\u00a0: 24,11 \u20ac<\/p>\n<p>zone B1\u00a0: 16,76 \u20ac<\/p>\n<p>zone B2\u00a0: 13,71 \u20ac<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>zone A bis\u00a0: 23,97 \u20ac<\/p>\n<p>zone A\u00a0: 17,78 \u20ac<\/p>\n<p>zone B1\u00a0: 14,33 \u20ac<\/p>\n<p>zone B2\u00a0: 11,70 \u20ac<\/p>\n<p>zone C\u00a0: 8,14 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ul>\n<li>Dispositif \u00ab Scellier interm\u00e9diaire \u00bb :<\/li>\n<\/ul>\n<table border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>Investissements r\u00e9alis\u00e9s avant 2011<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>Investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 partir de 2011<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>zone A\u00a0: 19,29 \u20ac<\/p>\n<p>zone B1\u00a0: 13,41 \u20ac<\/p>\n<p>zone B2\u00a0: 10,97 \u20ac<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>zone A bis\u00a0: 19,18 \u20ac,<\/p>\n<p>zone A\u00a0: 14,22 \u20ac,<\/p>\n<p>zone B1\u00a0: 11,46 \u20ac,<\/p>\n<p>zone B2\u00a0: 9,36 \u20ac,<\/p>\n<p>zone C\u00a0: 6,51 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ul>\n<li>Dispositif \u00ab Scellier Outre-mer \u00bb (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La R\u00e9union, Saint Martin, Saint Barth\u00e9l\u00e9my) pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 compter du 27 mai 2009 :<\/li>\n<\/ul>\n<table border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>Secteur libre<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>Secteur interm\u00e9diaire<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>13,72 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>10,99 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ul>\n<li>Dispositif \u00ab Scellier Outre-mer \u00bb (Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise, Nouvelle-Cal\u00e9donie, Saint Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis-et-Futuna) pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 compter du 27 mai 2009 :<\/li>\n<\/ul>\n<table border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>Secteur libre<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>Secteur interm\u00e9diaire<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>17,02 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td valign=\"top\" width=\"307\">\n<p>14,19 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>La surface prise en compte s&rsquo;entend de la surface habitable, augment\u00e9e de la moiti\u00e9 de celle des annexes (caves, balcons, remises&#8230;) dans la limite de 8 m2 par logement et \u00e0 l&rsquo;exclusion des garages. Pour les maisons individuelles, l&rsquo;administration fixe forfaitairement \u00e0 12 m2 la partie des annexes \u00e0 usage de stationnement.<\/p>\n<p><strong><em>Plafonds de ressources du locataire <\/em><\/strong><\/p>\n<p>Les plafonds de ressources sont appr\u00e9ci\u00e9s \u00e0 la date de conclusion du bail.<\/p>\n<p>Les ressources du locataire s&rsquo;entendent du revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence figurant sur l&rsquo;avis d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu \u00e9tabli au titre de l&rsquo;avant-derni\u00e8re ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant celle de la signature du contrat de location.<\/p>\n<p>Ces plafonds sont r\u00e9vis\u00e9s au 1er janvier de chaque ann\u00e9e en fonction de la variation annuelle de l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers.<\/p>\n<p>Pour les baux conclus, reconduits ou renouvel\u00e9s en 2021, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants.<\/p>\n<ul>\n<li>Dispositif \u00ab Scellier interm\u00e9diaire M\u00e9tropole \u00bb :<\/li>\n<\/ul>\n<div style=\"text-align: left\" align=\"center\">\n<div align=\"center\">\u00a0<\/div>\n<div align=\"center\">\n<div align=\"center\">\n<table border=\"1\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"318\">\n<p><strong>COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE <\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td colspan=\"4\" width=\"280\">\n<p><strong>LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT <\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"318\">\u00a0<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p><strong>Zone A <\/strong><\/p>\n<p><strong>(en \u20ac) <\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p><strong>Zone B1 <\/strong><\/p>\n<p><strong>(en \u20ac) <\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"64\">\n<p><strong>Zone B2 <\/strong><\/p>\n<p><strong>(en \u20ac) <\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"63\">\n<p><strong>Zone C <\/strong><\/p>\n<p><strong>(en \u20ac) <\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"318\">\n<p>Personne seule<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>48 587\u00a0 \u00a0<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>36 092<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"64\">\n<p>33 084<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"63\">\n<p>32 859<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"318\">\n<p>Couple<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>72 615<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>53 000<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"64\">\n<p>48 583<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"63\">\n<p>44 165<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"318\">\n<p>Personne seule ou couple ayant une personne \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>87 287<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>63 447<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"64\">\n<p>58 162<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"63\">\n<p>52 873<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"318\">\n<p>Personne seule ou couple ayant deux personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>\u00a0104 555<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>76 785<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"64\">\n<p>70 389<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"63\">\n<p>63 989<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"318\">\n<p>Personne seule ou couple ayant trois personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>123 776<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>90 123<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"64\">\n<p>82 615<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"63\">\n<p>75 101<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"318\">\n<p>Personne seule ou couple ayant quatre personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>139 279<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>\u00a0101 660<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"64\">\n<p>93 189<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"63\">\n<p>84 716<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"318\">\n<p>Majoration par personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire \u00e0 partir de la cinqui\u00e8me<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>+ 15\u00a0525<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"74\">\n<p>+ 11\u00a0547<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"64\">\n<p>+ 10\u00a0586<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"63\">\n<p>+ 9\u00a0623<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div align=\"center\">\u00a0<\/div>\n<ul>\n<li>Dispositif \u00ab Scellier interm\u00e9diaire Outre-mer \u00bb pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 compter du 27 mai 2009<\/li>\n<\/ul>\n<div align=\"center\">\n<div align=\"center\">\n<div align=\"center\">\n<div align=\"center\">\n<table border=\"1\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<p><strong>COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE <\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td colspan=\"2\">\n<p><strong>LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT <\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00a0<\/td>\n<td width=\"155\">\n<p><strong>Guadeloupe, Guyane, Martinique, La R\u00e9union, Saint Martin, Saint Barth\u00e9l\u00e9my<\/strong><\/p>\n<p><strong>(en \u20acs)<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"152\">\n<p><strong>Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise, Nouvelle-Cal\u00e9donie, Saint Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis-et-Futuna<\/strong><\/p>\n<p><strong>(en \u20ac)<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Personne seule<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"155\">\n<p>29 581<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"152\">\n<p>25 398<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Couple<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"155\">\n<p>39 500<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"152\">\n<p>46 969<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Personne seule ou couple ayant une personne \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"155\">\n<p>47 502<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"152\">\n<p>49 683<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Personne seule ou couple ayant deux personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"155\">\n<p>57 338<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"152\">\n<p>52 400<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Personne seule ou couple ayant trois personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"155\">\n<p>67 457<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"152\">\n<p>56 030<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Personne seule ou couple ayant quatre personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"155\">\n<p>76 021<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"152\">\n<p>59 662<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Majoration par personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire \u00e0 partir de la cinqui\u00e8me<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"155\">\n<p>+ 8 485<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"152\">\n<p>+ 3 814<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>\u00a0<\/p><\/div>\n<div align=\"center\">\u00a0<\/div>\n<p>\u00a0<\/p><\/div>\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline\">Source :<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/10130-PGP.html\/identifiant=BOI-BAREME-000017-20210408#D._Scellier_metropole_inter_213\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BOFiP-Imp\u00f4ts-BAREME-000017<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Plafonds de loyer Pour les baux conclus ou renouvel\u00e9s en 2021, les plafonds au m\u00b2 (charges non comprises) sont les suivants : Dispositif \u00ab Scellier classique \u00bb : Investissements r\u00e9alis\u00e9s avant 2011 Investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 partir de 2011 zone A\u00a0: 24,11 \u20ac zone B1\u00a0: 16,76 \u20ac zone B2\u00a0: 13,71 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