{"id":2451,"date":"2022-05-10T05:45:00","date_gmt":"2022-05-10T03:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/micro-foncier-opter-pour-le-regime-reel-dimposition-sans-engagement\/"},"modified":"2022-05-10T05:45:00","modified_gmt":"2022-05-10T03:45:00","slug":"micro-foncier-opter-pour-le-regime-reel-dimposition-sans-engagement","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/micro-foncier-opter-pour-le-regime-reel-dimposition-sans-engagement\/","title":{"rendered":"Micro-foncier : opter pour le r\u00e9gime r\u00e9el d\u2019imposition\u2026 sans engagement ?"},"content":{"rendered":"<div>\n<h2> Option pour le r\u00e9gime r\u00e9el d\u2019imposition : pas de changement\u2026<\/h2>\n<p>D\u00e8s lors que le montant des revenus fonciers n\u2019exc\u00e8de pas 15 000 \u20ac par an, le r\u00e9gime micro-foncier s\u2019applique automatiquement pour l\u2019imposition des revenus locatifs (pour autant qu\u2019il ne s\u2019agisse pas de location de locaux meubl\u00e9s).<\/p>\n<p>Dans le cadre de ce r\u00e9gime d\u2019imposition, il suffit au propri\u00e9taire de porter sur sa d\u00e9claration de revenus le montant des revenus bruts fonciers, et l\u2019administration fiscale d\u00e9terminera elle-m\u00eame le montant des revenus nets soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t en appliquant un abattement de 30 %.<\/p>\n<p>Avec ce mode de calcul, il n\u2019est pas possible de tenir compte des d\u00e9penses, frais et taxes normalement admises en d\u00e9duction des revenus fonciers. En cons\u00e9quence, si le montant des charges et d\u00e9penses exc\u00e8de 30 % du montant des loyers, il peut \u00eatre int\u00e9ressant de changer de r\u00e9gime en optant pour l\u2019application du r\u00e9gime r\u00e9el d\u2019imposition.<\/p>\n<p>Cette option est globale (elle vaut pour tous les revenus locatifs) et s\u2019applique obligatoirement pour une p\u00e9riode de 3 ans pendant laquelle elle est irr\u00e9vocable.<\/p>\n<p>Interrog\u00e9 sur une \u00e9ventuelle \u00e9volution de la r\u00e9glementation permettant de d\u00e9roger \u00e0 cette dur\u00e9e minimale de 3 ann\u00e9es en cas d\u2019option pour le r\u00e9gime r\u00e9el d\u2019imposition, le gouvernement r\u00e9pond par la n\u00e9gative.<\/p>\n<p>Source : R\u00e9ponse minist\u00e9rielle Maquet du 3 mai 2022, Assembl\u00e9e nationale, n\u00b022057<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/micro-foncier-opter-pour-le-regime-reel-dimposition-sans-engagement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Micro-foncier : opter pour le r\u00e9gime r\u00e9el d\u2019imposition\u2026 sans engagement ?<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2022<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les personnes qui d\u00e9clarent moins de 15 000 \u20ac de revenus fonciers par an b\u00e9n\u00e9ficient du r\u00e9gime micro-foncier. Toutefois, elles peuvent d\u00e9cider d\u2019opter pour le r\u00e9gime r\u00e9el d\u2019imposition. Une d\u00e9cision qui les engage, en principe, pendant 3 ans. Et en pratique ?<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2452,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[62,64],"weblex-importer-tag":[61],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/2451"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2452"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2451"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=2451"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=2451"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=2451"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=2451"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}