Le locataire d\u2019un local commercial donne son cong\u00e9. Constatant, lors de l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie, que la climatisation est en panne, le bailleur lui demande de payer la r\u00e9paration. Refus du locataire, qui indique que la climatisation n\u2019a jamais fonctionn\u00e9\u2026<\/p>\n
\u2026 et qui r\u00e9clame \u00e0 son tour une indemnit\u00e9 pour, justement, un d\u00e9faut de fonctionnement de cette climatisation. Il rappelle qu\u2019il ne doit rien au bailleur qui, en tout \u00e9tat de cause, aurait d\u00fb lui livrer un local en bon \u00e9tat et proc\u00e9der aux r\u00e9parations. \u00ab Non ! \u00bb, r\u00e9torque le bailleur, qui rappelle que le contrat de bail pr\u00e9voit que les travaux d\u2019entretien doivent \u00eatre effectu\u00e9s par le locataire, sans compter que l\u2019entretien de la climatisation et sa restitution en bon \u00e9tat de fonctionnement \u00e9taient explicitement mis \u00e0 sa charge\u2026<\/p>\n
Ce que valide le juge : le contrat pr\u00e9voyant express\u00e9ment que l\u2019entretien de la climatisation est \u00e0 la charge du locataire, le bailleur peut lui r\u00e9clamer le remboursement des frais de remise en \u00e9tat !<\/p>\n<\/p><\/div>\n
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