{"id":2069,"date":"2022-04-08T05:45:00","date_gmt":"2022-04-08T03:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/locataire-commercial-un-droit-de-preemption-absolu\/"},"modified":"2022-04-08T05:45:00","modified_gmt":"2022-04-08T03:45:00","slug":"locataire-commercial-un-droit-de-preemption-absolu","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/locataire-commercial-un-droit-de-preemption-absolu\/","title":{"rendered":"Locataire commercial : un droit de pr\u00e9emption absolu ?"},"content":{"rendered":"<div>\n<h2>Un droit de pr\u00e9emption (parfois) \u00e9cart\u00e9<\/h2>\n<p>Le propri\u00e9taire d\u2019un local commercial plac\u00e9 en location qui envisage de le vendre (on parle de vente de \u00ab gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9 \u00bb) doit en informer le locataire, cette information valant offre de vente. Dans cette situation, on dit que le locataire b\u00e9n\u00e9ficie \u00ab d\u2019un droit de pr\u00e9emption \u00bb.<\/p>\n<p>Mais, comme vient de le rappeler le juge, il existe une situation particuli\u00e8re dans laquelle une vente de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9 n\u2019ouvre pas de droit de pr\u00e9emption au profit du locataire : c\u2019est lorsque la vente d\u00e9pend d\u2019une liquidation judiciaire.<\/p>\n<p>Ici, en effet, la vente est consid\u00e9r\u00e9e comme faite \u00ab d\u2019autorit\u00e9 de justice \u00bb, ce qui signifie que le vendeur n\u2019est pas totalement libre de son choix : en r\u00e9alit\u00e9, il est contraint de vendre son bien dans le cadre d\u2019une proc\u00e9dure collective pour pouvoir rembourser ses dettes.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline\">Source<\/span> : Arr\u00eat de la Cour de cassation, chambre commerciale, du 23 mars 2022, n\u00b0 20-19174<\/p>\n<p><a title=\"Locataire commercial : un droit de pr\u00e9emption absolu ?\" href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/locataire-commercial-un-droit-de-preemption-absolu\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Locataire commercial : un droit de pr\u00e9emption absolu ?<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2022<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Par principe, lorsqu\u2019un local commercial plac\u00e9 en location est vendu, le locataire b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un droit de pr\u00e9emption. Mais, dans des situations bien pr\u00e9cises, ce droit de pr\u00e9emption n\u2019existe pas. Voici un cas v\u00e9cu\u2026<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2070,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[62,63],"weblex-importer-tag":[61],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/2069"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2070"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2069"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=2069"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=2069"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=2069"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=2069"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}