{"id":2050,"date":"2022-04-07T05:49:00","date_gmt":"2022-04-07T03:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/nouveau-dispositif-cosse-on-en-sait-plus\/"},"modified":"2022-04-07T05:49:00","modified_gmt":"2022-04-07T03:49:00","slug":"nouveau-dispositif-cosse-on-en-sait-plus","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/nouveau-dispositif-cosse-on-en-sait-plus\/","title":{"rendered":"Nouveau dispositif Cosse : on en sait plus&#8230;"},"content":{"rendered":"<div>\n<h2>Des pr\u00e9cisions sur le niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique global \u00e0 respecter<\/h2>\n<p>Depuis le 1er janvier 2022, l\u2019ancien dispositif Cosse, aussi appel\u00e9 \u00ab Louer abordable \u00bb, est remplac\u00e9 par une nouvelle r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu dite \u00ab Cosse \u00bb.<\/p>\n<p>Elle b\u00e9n\u00e9ficie, sous conditions, aux propri\u00e9taires domicili\u00e9s en France \u00e0 raison des logements qu\u2019ils donnent en location dans le cadre d\u2019une convention sign\u00e9e avec l\u2019Anah (Agence nationale de l\u2019habitat).<\/p>\n<p>Parmi les conditions \u00e0 remplir, il est pr\u00e9vu que le logement doit respecter un certain niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique global. Ainsi, le propri\u00e9taire doit justifier :<\/p>\n<ul>\n<li>pour les baux conclus ou renouvel\u00e9s au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2027 :<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>\u25cb d\u2019une consommation conventionnelle en \u00e9nergie primaire du logement inf\u00e9rieure \u00e0 331 kWh\/ m2\/ an, \u00e9valu\u00e9e sur les usages de l&rsquo;\u00e9nergie pour le chauffage, la production d&rsquo;eau chaude sanitaire et le refroidissement, lorsqu&rsquo;il dispose d&rsquo;une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9e avant le 30 juin 2021 en cours de validit\u00e9 ;<\/li>\n<li>\u25cb d&rsquo;un niveau de performance minimal correspondant \u00e0 la classe E du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE), dans les autres situations ;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>pour les baux conclus ou renouvel\u00e9s \u00e0 compter du 1er janvier 2028 :<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>\u25cb d&rsquo;un niveau de performance minimal correspondant \u00e0 la classe D du DPE.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans ce cadre, le propri\u00e9taire doit fournir une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique ou un DPE en cours de validit\u00e9 lors :<\/p>\n<ul>\n<li>de la demande de conventionnement par l\u2019Anah ;<\/li>\n<li>de la conclusion du contrat de bail, si elle est post\u00e9rieure \u00e0 la conclusion de la convention avec l\u2019Anah ;<\/li>\n<li>du renouvellement du bail, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les logements situ\u00e9s en Guadeloupe, en Martinique, en Guyane, \u00e0 La R\u00e9union et \u00e0 Mayotte, le propri\u00e9taire doit justifier que le logement respecte au moins une des \u00ab am\u00e9liorations de la performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00bb (travaux de protection des toitures contre les rayonnements solaires, travaux de protection des murs donnant sur l&rsquo;ext\u00e9rieur contre les rayonnements solaires, etc.), en produisant les factures ou notes \u00e9mises par les entreprises en charge des travaux, ou tout autre moyen de preuve.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline\">Source<\/span> :<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e9cret n\u00b0 2022-465 du 31 mars 2022 relatif aux conventions portant sur un immeuble ou un logement conclues par l&rsquo;Agence nationale de l&rsquo;habitat en application des articles L. 321-4 et L. 321-8 du code de la construction et de l&rsquo;habitation et aux plafonds de loyer et de ressources des locataires pour l&rsquo;application de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article 199 tricies du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts<\/li>\n<li>Arr\u00eat\u00e9 du 29 mars 2022 relatif au niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique globale pr\u00e9vu au II de l&rsquo;article 199 tricies du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts<\/li>\n<\/ul>\n<p><a title=\"Nouveau dispositif Cosse : on en sait plus...\" href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/nouveau-dispositif-cosse-on-en-sait-plus\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Nouveau dispositif Cosse : on en sait plus&#8230;<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2022<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le b\u00e9n\u00e9fice de la nouvelle r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu \u00ab Cosse \u00bb suppose, notamment, que le propri\u00e9taire justifie que le logement respecte un certain niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique global. Qu\u2019est-ce que cela signifie ?<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2051,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[62,64],"weblex-importer-tag":[61],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/2050"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2051"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2050"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=2050"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=2050"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=2050"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=2050"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}