{"id":1921,"date":"2022-03-25T05:47:00","date_gmt":"2022-03-25T04:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/dispositif-pinel-un-avantage-fiscal-moins-attractif\/"},"modified":"2022-03-25T05:47:00","modified_gmt":"2022-03-25T04:47:00","slug":"dispositif-pinel-un-avantage-fiscal-moins-attractif","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/dispositif-pinel-un-avantage-fiscal-moins-attractif\/","title":{"rendered":"Dispositif Pinel : un avantage fiscal moins attractif ?"},"content":{"rendered":"<div>\n<h2> Une baisse de taux\u2026 mais pas pour tous !<\/h2>\n<p>La r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu \u00ab Pinel \u00bb, r\u00e9partie sur 6, 9 ou 12 ans, se calcule en appliquant au montant de l\u2019investissement r\u00e9alis\u00e9, retenu dans la limite de 300 000 \u20ac, un taux de 12 %, 18 %, ou 21 % (en m\u00e9tropole).<\/p>\n<p>Ces taux seront respectivement port\u00e9s \u00e0 10,5 %, 15 % et 17,5 %, pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s en 2023 et \u00e0 9 %, 12 % et 14 % pour ceux r\u00e9alis\u00e9s en 2024.<\/p>\n<p>Certains investissements \u00e9chappent toutefois \u00e0 cette baisse progressive du taux de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t et conservent donc les taux initiaux de 12 %, 18 %, ou 21 %, \u00e0 savoir :<\/p>\n<ul>\n<li>ceux r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre du dispositif Denormandie ;<\/li>\n<li>ceux r\u00e9alis\u00e9s dans des logements situ\u00e9s dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ;<\/li>\n<li>ou ceux qui respectent un niveau de qualit\u00e9 sup\u00e9rieur \u00e0 la r\u00e9glementation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il vient d\u2019\u00eatre pr\u00e9cis\u00e9 que les logements qui respectent un niveau de qualit\u00e9 sup\u00e9rieur \u00e0 la r\u00e9glementation sont ceux :<\/p>\n<ul>\n<li>situ\u00e9s dans un b\u00e2timent d\u2019habitation collectif qui atteint un niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale sup\u00e9rieur \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur :<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>\u25cb jalon 2025 de la RE 2020 pour les logements neufs achet\u00e9s en 2023 ;<\/li>\n<li>\u25cb jalon 2025 de la RE 2020 et classe A du DPE (diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique) pour les logements neufs achet\u00e9s en 2024 ;<\/li>\n<li>\u25cb label E+C- et classe A du DPE pour les logements achet\u00e9s neufs en 2023 ou 2024 dans le cadre d\u2019une op\u00e9ration de construction pour laquelle la demande de permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e avant le 1er janvier 2022 ;<\/li>\n<li>\u25cb classe A ou B du DPE pour les logements achet\u00e9s en 2023 et 2024 qui ne r\u00e9sultent pas d\u2019une op\u00e9ration de construction ;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>et qui pr\u00e9sentent les caract\u00e9ristiques d\u2019usage et de confort suivantes :<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>\u25cb une surface minimale par typologie : 28m\u00b2 pour un T1, 45m\u00b2 pour un T2, 62m\u00b2 pour un T3, 79m\u00b2 pour un T4 et 96m\u00b2 pour un T5 ;<\/li>\n<li>\u25cb la pr\u00e9sence syst\u00e9matique d\u2019un espace ext\u00e9rieur d\u2019une <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000045373766\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">surface minimale<\/a> par typologie de logement ;<\/li>\n<li>\u25cb une double exposition \u00e0 partir du T3.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-decoration: underline\">Source<\/span> :<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e9cret n\u00b0 2022-384 du 17 mars 2022 relatif au niveau de qualit\u00e9 des logements r\u00e9sultant de l&rsquo;application en France m\u00e9tropolitaine de l&rsquo;article 168 de la loi n\u00b0 2020-1721 du 29 d\u00e9cembre 2020 de finances pour 2021<\/li>\n<li>Communiqu\u00e9 de presse du minist\u00e8re de la transition \u00e9cologique du 17 mars 2022<\/li>\n<\/ul>\n<p><a title=\"Dispositif Pinel : \u00e7a bouge en 2023 et 2024\u2026\" href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/dispositif-pinel-un-avantage-fiscal-moins-attractif\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Dispositif Pinel : \u00e7a bouge en 2023 et 2024\u2026<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2022<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir de 2023, les taux de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t Pinel vont progressivement baisser, sauf pour certains investissements, par exemple ceux qui respectent un niveau de qualit\u00e9 sup\u00e9rieur \u00e0 la r\u00e9glementation. Des pr\u00e9cisions viennent justement d\u2019\u00eatre apport\u00e9es \u00e0 ce sujet\u2026<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[62,64],"weblex-importer-tag":[61],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/1921"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1921"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=1921"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=1921"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=1921"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=1921"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}