{"id":1879,"date":"2022-03-23T05:49:00","date_gmt":"2022-03-23T04:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/baux-commerciaux-une-hausse-des-loyers-limitee\/"},"modified":"2022-03-23T05:49:00","modified_gmt":"2022-03-23T04:49:00","slug":"baux-commerciaux-une-hausse-des-loyers-limitee","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/baux-commerciaux-une-hausse-des-loyers-limitee\/","title":{"rendered":"Baux commerciaux : une hausse des loyers limit\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"<div>\n<h2> Baux commerciaux : comment l\u2019ILC est-il calcul\u00e9 ?<\/h2>\n<p>Pour m\u00e9moire, l\u2019indice des loyers commerciaux (ILC) est utilis\u00e9 comme base pour r\u00e9viser les loyers commerciaux.<\/p>\n<p>La formule de calcul de l\u2019ILC vient d\u2019\u00eatre modifi\u00e9e : elle ne prend plus en compte l\u2019indice du chiffre d\u2019affaires dans le commerce de d\u00e9tail, qui participe \u00e0 l\u2019augmentation des loyers, car il int\u00e8gre l\u2019ensemble du chiffre d\u2019affaires du secteur, y compris celui r\u00e9alis\u00e9 par le e-commerce.<\/p>\n<p>Or, la revalorisation des loyers des magasins physiques due \u00e0 une forte progression des ventes sur internet n\u2019est pas coh\u00e9rente.<\/p>\n<p>D\u00e9sormais, la formule de calcul prend donc en compte :<\/p>\n<ul>\n<li>les indices repr\u00e9sentatifs de l&rsquo;\u00e9volution des prix \u00e0 la consommation (IPCL), \u00e0 hauteur de 75 % ;<\/li>\n<li>l&rsquo;indice du co\u00fbt de la construction (ICC), \u00e0 hauteur de 25 %.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Notez que cette modification va permettre de diminuer par 2 la hausse des loyers index\u00e9s sur l\u2019ILC de mars 2022, et mod\u00e9rer les prochaines revalorisations.<\/p>\n<p>Sources :<\/p>\n<ul>\n<li>Communiqu\u00e9 de presse du minist\u00e8re de l\u2019\u00e9conomie, des finances et de la relance du 15 mars 2022<\/li>\n<li>D\u00e9cret n\u00b0 2022-357 du 14 mars 2022 modifiant le d\u00e9cret n\u00b0 2008-1139 du 4 novembre 2008 relatif \u00e0 l&rsquo;indice national trimestriel des loyers commerciaux<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/baux-commerciaux-une-hausse-des-loyers-limitee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Baux commerciaux : une hausse des loyers limit\u00e9e ?<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2022<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour \u00e9viter une hausse des loyers commerciaux trop importante, la formule de calcul de l\u2019indice des loyers commerciaux (ILC) vient d\u2019\u00eatre modifi\u00e9e. De quelle fa\u00e7on ?<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1880,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[62,63],"weblex-importer-tag":[61],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/1879"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1880"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=1879"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=1879"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=1879"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=1879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}