{"id":1836,"date":"2022-03-18T05:47:00","date_gmt":"2022-03-18T04:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/conge-pour-reprise-dun-bail-rural-une-procedure-trop-stricte\/"},"modified":"2022-03-18T05:47:00","modified_gmt":"2022-03-18T04:47:00","slug":"conge-pour-reprise-dun-bail-rural-une-procedure-trop-stricte","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/conge-pour-reprise-dun-bail-rural-une-procedure-trop-stricte\/","title":{"rendered":"Cong\u00e9 pour reprise d\u2019un bail rural : une proc\u00e9dure trop stricte ?"},"content":{"rendered":"<div>\n<h2>Assouplissement de la proc\u00e9dure de notification d\u2019un cong\u00e9 pour reprise<\/h2>\n<p>Actuellement, la r\u00e9glementation pr\u00e9voit qu\u2019un bailleur rural qui a valablement d\u00e9livr\u00e9 un cong\u00e9 pour reprise, auquel l\u2019agriculteur s&rsquo;est oppos\u00e9 en raison de son \u00e2ge proche de la retraite pour obtenir la prorogation de son bail, doit d\u00e9livrer un nouveau cong\u00e9 pour pouvoir effectivement reprendre son bien \u00e0 l&rsquo;issue de cette prorogation.<\/p>\n<p>Pour \u00eatre valable, ce nouveau cong\u00e9 doit \u00eatre d\u00e9livr\u00e9 au moins 18 mois avant l\u2019expiration du bail prorog\u00e9.<\/p>\n<p>Or, lorsque l\u2019agriculteur s&rsquo;oppose \u00e0 la reprise moins de 18 mois avant l&rsquo;expiration de la p\u00e9riode de prorogation, le bailleur est plac\u00e9 dans l&rsquo;impossibilit\u00e9 de notifier un nouveau cong\u00e9 dans le d\u00e9lai imparti.<\/p>\n<p>Un point de la r\u00e9glementation qui est illicite, selon le juge, mais qui va continuer \u00e0 s\u2019appliquer jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2022 afin de s\u00e9curiser les baux en cours.<\/p>\n<p>Notez que jusqu\u2019\u00e0 l\u2019entr\u00e9e en vigueur d\u2019une nouvelle loi changeant cette r\u00e9glementation, ou jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2022 au plus tard, en cas d\u2019opposition de l\u2019agriculteur \u00e0 la reprise du bail, le bailleur n\u2019est pas tenu de d\u00e9livrer un nouveau cong\u00e9 si la dur\u00e9e de la prorogation du bail r\u00e9sultant de cette opposition est inf\u00e9rieure \u00e0 18 mois.<\/p>\n<p>Source : D\u00e9cision du Conseil Constitutionnel, du 11 mars 2022, n\u00b0 2021-978<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/conge-pour-reprise-dun-bail-rural-une-procedure-trop-stricte\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cong\u00e9 pour reprise d\u2019un bail rural : une proc\u00e9dure trop stricte ?<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2022<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un bailleur estime que la proc\u00e9dure de notification d\u2019un cong\u00e9 pour reprise d\u2019un bail rural prorog\u00e9 est impossible \u00e0 respecter dans une situation pr\u00e9cise : lorsqu\u2019il reste moins de 18 mois avant l\u2019expiration du bail prorog\u00e9. A tort ou \u00e0 raison ?<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1837,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[62,63],"weblex-importer-tag":[61],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/1836"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=1836"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=1836"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=1836"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=1836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}