{"id":123991,"date":"2026-09-01T00:00:00","date_gmt":"2026-08-31T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/taxe-fonciere-2026-les-avis-arrivent\/"},"modified":"2026-09-01T00:00:00","modified_gmt":"2026-08-31T22:00:00","slug":"taxe-fonciere-2026-les-avis-arrivent","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/taxe-fonciere-2026-les-avis-arrivent\/","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re 2026 : les avis arrivent !"},"content":{"rendered":"<p>Propri\u00e9taires, surveillez votre espace personnel sur impots.gouv.fr : les avis de taxe fonci\u00e8re 2026 sont progressivement mis \u00e0 disposition depuis le 27 ao\u00fbt 2026 pour les propri\u00e9taires non mensualis\u00e9s. L\u2019occasion de rappeler qui doit payer cette taxe, comment elle est calcul\u00e9e et, surtout, quels sont les dispositifs permettant d\u2019en r\u00e9duire le montant\u2026<\/p>\n<h2>Taxe fonci\u00e8re 2026 : \u00e0 vos avis !<\/h2>\n<p>La campagne 2026 de taxe fonci\u00e8re d\u00e9bute : les avis sont disponibles depuis le 27 ao\u00fbt 2026 pour les propri\u00e9taires non mensualis\u00e9s.<\/p>\n<p>Les propri\u00e9taires qui ont opt\u00e9 pour la mensualisation devront patienter un peu plus longtemps : leurs avis seront disponibles \u00e0 partir du 19 septembre 2026.<\/p>\n<p>Pour rappel, la taxe fonci\u00e8re est due, en principe, par la personne qui est propri\u00e9taire ou usufruiti\u00e8re d&rsquo;un bien immobilier au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition.<\/p>\n<p>La situation est donc appr\u00e9ci\u00e9e au 1er janvier 2026 pour la taxe fonci\u00e8re due au titre de cette m\u00eame ann\u00e9e. Peu importe, \u00e0 cet \u00e9gard, que le logement soit occup\u00e9 par son propri\u00e9taire ou mis en location.<\/p>\n<p>La taxe fonci\u00e8re concerne notamment les maisons et les appartements, mais \u00e9galement les parkings, certains terrains et d\u00e9pendances, ainsi que les b\u00e2timents commerciaux, industriels ou professionnels.<\/p>\n<h3>Taxe fonci\u00e8re : comment est-elle calcul\u00e9e ?<\/h3>\n<p>Le montant de la taxe fonci\u00e8re r\u00e9sulte de l&rsquo;application des taux d&rsquo;imposition vot\u00e9s par les collectivit\u00e9s territoriales \u00e0 la base imposable du bien.<\/p>\n<p>Cette derni\u00e8re est d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 partir de sa valeur locative cadastrale, qui correspond au loyer annuel th\u00e9orique que le propri\u00e9taire pourrait retirer du bien s&rsquo;il \u00e9tait donn\u00e9 en location.<\/p>\n<p>Cette valeur, actualis\u00e9e et revaloris\u00e9e chaque ann\u00e9e, fait l&rsquo;objet d&rsquo;un abattement forfaitaire de 50 % destin\u00e9 \u00e0 tenir compte notamment des frais de gestion, d&rsquo;assurance, d&rsquo;amortissement, d&rsquo;entretien et de r\u00e9paration.<\/p>\n<p>Notez que les modifications apport\u00e9es \u00e0 un logement en cours d&rsquo;ann\u00e9e et ayant une incidence sur sa valeur locative ne sont prises en compte, pour le calcul de la taxe fonci\u00e8re, qu&rsquo;\u00e0 compter du 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e suivante.<\/p>\n<h3>Exon\u00e9rations et d\u00e9gr\u00e8vements : pensez \u00e0 v\u00e9rifier votre situation<\/h3>\n<p>La r\u00e9ception de l&rsquo;avis de taxe fonci\u00e8re est \u00e9galement l&rsquo;occasion de v\u00e9rifier si vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une exon\u00e9ration ou d&rsquo;un d\u00e9gr\u00e8vement.<\/p>\n<p>Certains propri\u00e9taires peuvent, sous conditions, \u00eatre totalement exon\u00e9r\u00e9s de taxe fonci\u00e8re au titre de leur habitation principale. Sont notamment concern\u00e9s :<\/p>\n<ul>\n<li>les titulaires de l&rsquo;allocation de solidarit\u00e9 aux personnes \u00e2g\u00e9es (Aspa) ou de l&rsquo;allocation suppl\u00e9mentaire d&rsquo;invalidit\u00e9 (Asi) ;<\/li>\n<li>les personnes \u00e2g\u00e9es de plus de 75 ans au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition, sous conditions de ressources ;<\/li>\n<li>les titulaires de l&rsquo;allocation aux adultes handicap\u00e9s (AAH), \u00e9galement sous conditions de ressources.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette exon\u00e9ration est accord\u00e9e sans d\u00e9marche particuli\u00e8re lorsque les conditions requises sont remplies.<\/p>\n<p>Attention, elle ne concerne toutefois pas la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM), qui reste due.<\/p>\n<p>D&rsquo;autres dispositifs peuvent \u00e9galement permettre d&rsquo;all\u00e9ger la facture.<\/p>\n<p>Les personnes \u00e2g\u00e9es de plus de 65 ans et de moins de 75 ans au 1er janvier 2026 peuvent notamment b\u00e9n\u00e9ficier, sous conditions de ressources, d&rsquo;un d\u00e9gr\u00e8vement de 100 \u20ac sur la taxe fonci\u00e8re de leur habitation principale. L\u00e0 encore, aucune d\u00e9marche n&rsquo;est n\u00e9cessaire puisque le d\u00e9gr\u00e8vement est appliqu\u00e9 d&rsquo;office.<\/p>\n<h3>Une taxe fonci\u00e8re plafonn\u00e9e en fonction des revenus ?<\/h3>\n<p>Un m\u00e9canisme de plafonnement est \u00e9galement pr\u00e9vu pour certains propri\u00e9taires aux revenus modestes.<\/p>\n<p>Pour en b\u00e9n\u00e9ficier en 2026, le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence (RFR) de 2025 ne doit pas d\u00e9passer 30 083 \u20ac pour la 1re part de quotient familial, cette limite \u00e9tant major\u00e9e de 7 029 \u20ac pour la 1re demi-part suppl\u00e9mentaire et de 5 533 \u20ac \u00e0 compter de la 2e demi-part suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n<p>Des seuils sp\u00e9cifiques sont applicables en Guadeloupe, en Martinique, \u00e0 La R\u00e9union, en Guyane et \u00e0 Mayotte.<\/p>\n<p>Le dispositif permet, toutes conditions remplies, d&rsquo;obtenir un d\u00e9gr\u00e8vement correspondant \u00e0 la fraction de la taxe fonci\u00e8re aff\u00e9rente \u00e0 l&rsquo;habitation principale qui exc\u00e8de 50 % des revenus.<\/p>\n<p>Contrairement \u00e0 certaines exon\u00e9rations ou au d\u00e9gr\u00e8vement de 100 \u20ac, ce plafonnement n&rsquo;est pas automatiquement appliqu\u00e9 : le propri\u00e9taire doit en faire la demande aupr\u00e8s de son centre des finances publiques.<\/p>\n<h3>Logement vacant : un d\u00e9gr\u00e8vement possible<\/h3>\n<p>Autre situation \u00e0 v\u00e9rifier \u00e0 la r\u00e9ception de l&rsquo;avis : celle d&rsquo;un logement rest\u00e9 vacant.<\/p>\n<p>Un d\u00e9gr\u00e8vement de taxe fonci\u00e8re peut \u00eatre obtenu lorsque la vacance est ind\u00e9pendante de la volont\u00e9 du propri\u00e9taire, dure au moins 3 mois et concerne la totalit\u00e9 de l&rsquo;immeuble ou une partie susceptible d&rsquo;\u00eatre lou\u00e9e s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n<p>Le d\u00e9gr\u00e8vement est alors calcul\u00e9 mois par mois, du premier au dernier jour du mois d&rsquo;inoccupation.<\/p>\n<p>Ici encore, aucune application automatique : le propri\u00e9taire doit en faire la demande aupr\u00e8s du centre des finances publiques dont d\u00e9pend le logement.<\/p>\n<h3>Taxe fonci\u00e8re 2026 : quand faut-il payer ?<\/h3>\n<p>Recevoir son avis ne signifie pas devoir payer imm\u00e9diatement : les propri\u00e9taires disposent encore de plusieurs semaines pour r\u00e9gler leur taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n<p>Pour les paiements effectu\u00e9s en ligne, la date limite est fix\u00e9e au 20 octobre 2026 \u00e0 minuit.<\/p>\n<p>Pour les autres modes de r\u00e8glement (ch\u00e8que, virement, esp\u00e8ces, etc.), l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance est fix\u00e9e au 15 octobre 2026. Ces moyens de paiement ne peuvent toutefois \u00eatre utilis\u00e9s que lorsque le montant de l&rsquo;imp\u00f4t ne d\u00e9passe pas 300 \u20ac.<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 de ce montant, le paiement d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 est obligatoire.<\/p>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/impots-et-fiscalite\/gerer-mes-impots-locaux\/taxe-fonciere-mode-de-calcul-et-reductions\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fiche pratique du minist\u00e8re de l\u2019\u00c9conomie et des Finances du 18 ao\u00fbt 2026 : \u00ab Taxe fonci\u00e8re : mode de calcul et r\u00e9ductions \u00bb<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/taxe-fonciere-2026-les-avis-arrivent\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Taxe fonci\u00e8re 2026 : les avis arrivent !<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/shutterstock_taxefonciere.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Propri\u00e9taires, surveillez votre espace personnel sur impots.gouv.fr : les avis de taxe fonci\u00e8re 2026 sont progressivement mis \u00e0 disposition depuis le 27 ao\u00fbt 2026 pour les propri\u00e9taires non mensualis\u00e9s. L\u2019occasion de rappeler qui doit payer cette taxe, comment elle est calcul\u00e9e et, surtout, quels sont les dispositifs permettant d\u2019en r\u00e9duire le montant\u2026<\/p>\n","protected":false},"featured_media":123992,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[62,64],"weblex-importer-tag":[198],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/123991"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/123992"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123991"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=123991"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=123991"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=123991"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=123991"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}