{"id":118129,"date":"2026-03-13T00:00:00","date_gmt":"2026-03-12T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/quartiers-prioritaires-de-la-politique-de-la-ville-nouveau-regime-fiscal\/"},"modified":"2026-03-13T00:00:00","modified_gmt":"2026-03-12T23:00:00","slug":"quartiers-prioritaires-de-la-politique-de-la-ville-nouveau-regime-fiscal","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/quartiers-prioritaires-de-la-politique-de-la-ville-nouveau-regime-fiscal\/","title":{"rendered":"Quartiers prioritaires de la politique de la ville : nouveau r\u00e9gime fiscal"},"content":{"rendered":"<p>La loi de finances pour 2026 met fin au r\u00e9gime fiscal de faveur pour les entreprises implant\u00e9es dans les zones franches urbaines-territoires entrepreneurs (ZFU-TE) laissant place \u00e0 un nouveau r\u00e9gime d\u2019exon\u00e9ration fiscale applicable aux quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPPV). Que faut-il savoir \u00e0 ce sujet ?<\/p>\n<h2>QPV : nouvelle exon\u00e9ration fiscale sur les b\u00e9n\u00e9fices<\/h2>\n<p>Pour rappel, les entreprises qui ont cr\u00e9\u00e9 une activit\u00e9 en zone franche urbaine &#8211; territoire entrepreneur (ZFU-TE) entre le 1er janvier 2006 et le 31 d\u00e9cembre 2025 b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une exon\u00e9ration totale, pendant 5 ans, puis partielle, des b\u00e9n\u00e9fices ou des revenus tir\u00e9s de l\u2019activit\u00e9 de l\u2019entreprise.<\/p>\n<p>La loi de finances pour 2026 a mis fin \u00e0 ce dispositif d\u2019exon\u00e9ration tout en cr\u00e9ant un nouveau r\u00e9gime d\u2019exon\u00e9ration fiscale en faveur des cr\u00e9ations ou reprises d\u2019activit\u00e9 dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPPV).<\/p>\n<p>Dans ce cadre, les personnes qui, entre le 1er janvier 2026 et le 31 d\u00e9cembre 2030, cr\u00e9ent ou reprennent des activit\u00e9s dans les QPPV sont exon\u00e9r\u00e9es d\u2019imp\u00f4t sur le revenu (IR) ou d\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS) au titre des b\u00e9n\u00e9fices provenant des activit\u00e9s implant\u00e9es dans le quartier, \u00e0 l\u2019exclusion des plus-values constat\u00e9es lors de la r\u00e9\u00e9valuation des \u00e9l\u00e9ments d\u2019actif, jusqu\u2019au terme du 59e mois suivant celui de leur cr\u00e9ation d\u2019activit\u00e9 ou celui de la reprise d\u2019activit\u00e9.<\/p>\n<p>Les b\u00e9n\u00e9fices sont ensuite soumis \u00e0 l\u2019IR ou \u00e0 l\u2019IS \u00e0 hauteur de 40 %, 60 % ou 80 % de leur montant selon qu\u2019ils sont r\u00e9alis\u00e9s respectivement au cours de la 1re, de la 2e ou de la 3e p\u00e9riode de 12 mois suivant la p\u00e9riode d\u2019exon\u00e9ration totale. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration, les conditions suivantes doivent \u00eatre remplies :<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019activit\u00e9 cr\u00e9\u00e9e ou reprise est une activit\u00e9 commerciale ou artisanale ou consiste dans l\u2019exercice d\u2019une profession de sant\u00e9 ;<\/li>\n<li>l\u2019entreprise emploie moins de 50 salari\u00e9s (lorsqu\u2019une entreprise b\u00e9n\u00e9ficiant d\u00e9j\u00e0 de l\u2019exon\u00e9ration constate un franchissement de seuil d\u2019effectif, ce franchissement lui fait perdre le b\u00e9n\u00e9fice de cette exon\u00e9ration) ;<\/li>\n<li>l\u2019entreprise r\u00e9alise un chiffre d\u2019affaires annuel hors taxes inf\u00e9rieur \u00e0 10 millions d\u2019euros au cours de l\u2019exercice ou a un total de bilan inf\u00e9rieur \u00e0 10 millions d\u2019euros (le chiffre d\u2019affaires est ramen\u00e9 ou port\u00e9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 12 mois).<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cas d\u2019exercice de l\u2019activit\u00e9 pour partie dans un lieu d\u2019exploitation situ\u00e9 en dehors des QPPV, l\u2019exon\u00e9ration s\u2019applique en proportion du montant hors taxes du chiffre d\u2019affaires ou des recettes r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des QPPV.<\/p>\n<p>Par d\u00e9rogation, pour une activit\u00e9 non s\u00e9dentaire et implant\u00e9e dans un QPPV, l\u2019exon\u00e9ration s\u2019applique en totalit\u00e9 lorsque la part de cette activit\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville repr\u00e9sente au moins 25 % du chiffre d\u2019affaires de l\u2019activit\u00e9.<\/p>\n<p>En de\u00e7\u00e0 de 25 %, les b\u00e9n\u00e9fices r\u00e9alis\u00e9s sont soumis \u00e0 l\u2019IR ou \u00e0 l\u2019IS dans les conditions de droit commun en proportion du chiffre d\u2019affaires r\u00e9alis\u00e9 en dehors de ces quartiers.<\/p>\n<p>Cette condition de chiffre d\u2019affaires s\u2019appr\u00e9cie exercice par exercice.<\/p>\n<p>Lorsqu\u2019elle remplit les conditions requises pour b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration en faveur des entreprises nouvelles, de l\u2019exon\u00e9ration en faveur des entreprises implant\u00e9es en zones de restructuration de la d\u00e9fense, en ZFU-TE, en ZRR, de l\u2019exon\u00e9ration en faveur des JEI ou encore en cas de reprise d\u2019une entreprise en difficult\u00e9 et du r\u00e9gime d\u2019exon\u00e9ration tel que pr\u00e9sent\u00e9 ici, l\u2019entreprise peut opter pour ce dernier r\u00e9gime dans un d\u00e9lai de 6 mois \u00e0 compter du d\u00e9but d\u2019activit\u00e9. L\u2019option est irr\u00e9vocable et emporte renonciation d\u00e9finitive aux autres r\u00e9gimes.<\/p>\n<h3>QPV : nouvelle exon\u00e9ration de CFE<\/h3>\n<p>Sauf d\u00e9lib\u00e9ration contraire de la commune ou de l\u2019\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale (EPCI) dot\u00e9 d\u2019une fiscalit\u00e9 propre, les \u00e9tablissements qui font l\u2019objet d\u2019une cr\u00e9ation ou d\u2019une reprise d\u2019activit\u00e9 entre le 1er janvier 2026 et le 31 d\u00e9cembre 2030 dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville sont exon\u00e9r\u00e9s de cotisation fonci\u00e8re des entreprises (CFE).<\/p>\n<p>L\u2019exon\u00e9ration porte, pendant 5 ans \u00e0 compter de l\u2019ann\u00e9e qui suit la cr\u00e9ation ou la reprise de l\u2019\u00e9tablissement, sur la totalit\u00e9 de la part revenant \u00e0 chaque commune ou EPCI dot\u00e9 d\u2019une fiscalit\u00e9 propre.<\/p>\n<p>\u00c0 l&rsquo;issue de la p\u00e9riode d&rsquo;exon\u00e9ration et au titre des 3 ann\u00e9es suivantes, la base nette imposable des \u00e9tablissements fait l&rsquo;objet d&rsquo;un abattement. Le montant de cet abattement est \u00e9gal \u00e0 60 % de la base nette imposable la 1re ann\u00e9e, \u00e0 40 % la 2e ann\u00e9e et \u00e0 20 % la 3e ann\u00e9e.<\/p>\n<p>L\u2019exon\u00e9ration s\u2019applique d\u00e8s lors que l\u2019entreprise remplit les conditions pour b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration sur les b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n<h3>QPV : nouvelle exon\u00e9ration de taxe<\/h3>\n<p>Sauf d\u00e9lib\u00e9ration contraire de la commune ou de l\u2019EPCI, les immeubles rattach\u00e9s, entre le 1er janvier 2026 et le 31 d\u00e9cembre 2030, \u00e0 un \u00e9tablissement remplissant les conditions pour b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration de CFE dans les QPV, peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties.<\/p>\n<p>L\u2019ensemble de ces nouvelles mesures s\u2019applique \u00e0 compter du 1er janvier 2026.<\/p>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000053508155\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Loi de finances pour 2026 du 19 f\u00e9vrier 2026, no 2026-103 (article 42)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/quartiers-prioritaires-de-la-politique-de-la-ville-nouveau-regime-fiscal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Quartiers prioritaires de la politique de la ville : nouveau r\u00e9gime fiscal <\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/Shutterstock_exoneraotionqpv.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi de finances pour 2026 met fin au r\u00e9gime fiscal de faveur pour les entreprises implant\u00e9es dans les zones franches urbaines-territoires entrepreneurs (ZFU-TE) laissant place \u00e0 un nouveau r\u00e9gime d\u2019exon\u00e9ration fiscale applicable aux quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPPV). 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