{"id":115967,"date":"2026-01-12T00:00:00","date_gmt":"2026-01-11T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/taxe-damenagement-precisions-utiles-de-ladministration-fiscale\/"},"modified":"2026-01-12T00:00:00","modified_gmt":"2026-01-11T23:00:00","slug":"taxe-damenagement-precisions-utiles-de-ladministration-fiscale","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/taxe-damenagement-precisions-utiles-de-ladministration-fiscale\/","title":{"rendered":"Taxe d\u2019am\u00e9nagement : pr\u00e9cisions utiles de l\u2019administration fiscale"},"content":{"rendered":"<p>Suite au transfert de la gestion de la taxe d\u2019am\u00e9nagement \u00e0 la Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques (DGFIP), des pr\u00e9cisions viennent d\u2019\u00eatre apport\u00e9es concernant cette taxe : lesquelles ?<\/p>\n<h2>Taxe d\u2019am\u00e9nagement : une gestion transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 la DGFIP<\/h2>\n<p>Depuis le 1er septembre 2022, la gestion de la taxe d\u2019am\u00e9nagement (TAM) a \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 la Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques (DGFiP) en lieu et place des services charg\u00e9s de l\u2019urbanisme dans le d\u00e9partement.<\/p>\n<p>Suite \u00e0 ce transfert, les dispositions correspondantes \u00e0 cette taxe ont \u00e9t\u00e9 codifi\u00e9es dans le code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts et le livre des proc\u00e9dures fiscales.<\/p>\n<p>Cette \u00e9volution s\u2019est accompagn\u00e9e d\u2019un alignement des r\u00e8gles fiscales de la TAM sur celles applicables \u00e0 la taxe fonci\u00e8re, notamment en ce qui concerne la notion d\u2019ach\u00e8vement.<\/p>\n<p>Dans ce cadre, des pr\u00e9cisions viennent d\u2019\u00eatre apport\u00e9es.<\/p>\n<p>Champ d\u2019application de la TAM<\/p>\n<p>La taxe d\u2019am\u00e9nagement s\u2019applique \u00e0 toutes les op\u00e9rations soumises \u00e0 autorisation d\u2019urbanisme, qu\u2019il s\u2019agisse de constructions, reconstructions, agrandissements ou am\u00e9nagements (permis de construire, permis d\u2019am\u00e9nager ou d\u00e9claration pr\u00e9alable).<\/p>\n<p>Depuis la loi de finances pour 2025, son champ d\u2019application a \u00e9t\u00e9 \u00e9tendu aux locaux faisant l\u2019objet d\u2019un projet de transformation en logements, y compris en dehors du secteur agricole.<\/p>\n<p>Une base de calcul actualis\u00e9e pour 2025 La taxe est calcul\u00e9e sur :<\/p>\n<ul>\n<li>la valeur forfaitaire par m\u00e8tre carr\u00e9 de surface de construction, correspondant \u00e0 la surface de plancher close et couverte (hauteur &gt; 1,80 m), calcul\u00e9e \u00e0 partir du nu int\u00e9rieur des fa\u00e7ades ;<\/li>\n<li>et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la valeur forfaitaire de certains am\u00e9nagements et installations.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les autorisations d\u2019urbanisme d\u00e9livr\u00e9es en 2025, la valeur forfaitaire est fix\u00e9e \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n<li>1 054 \u20ac\/m\u00b2 en \u00cele-de-France ;<\/li>\n<li>930 \u20ac\/m\u00b2 hors \u00cele-de-France.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les principaux am\u00e9nagements taxables sont \u00e9valu\u00e9s notamment \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n<li>3 000 \u20ac par emplacement de tentes, caravanes ou r\u00e9sidences mobiles de loisirs ;<\/li>\n<li>10 000 \u20ac par emplacement d\u2019habitations l\u00e9g\u00e8res de loisirs ;<\/li>\n<li>262 \u20ac\/m\u00b2 pour les piscines ;<\/li>\n<li>3 000 \u20ac par \u00e9olienne (hauteur &gt; 12 m) ;<\/li>\n<li>10 \u20ac\/m\u00b2 pour les panneaux photovolta\u00efques ;<\/li>\n<li>de 3 052 \u20ac \u00e0 6 105 \u20ac par emplacement de stationnement non int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la surface de construction.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;Taux de la taxe d\u2019am\u00e9nagement<\/p>\n<p>Les taux de la taxe d\u2019am\u00e9nagement sont fix\u00e9s par d\u00e9lib\u00e9ration des collectivit\u00e9s territoriales dans les limites suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>1 % \u00e0 5 % pour la part communale ou intercommunale (jusqu\u2019\u00e0 20 % dans certains cas de travaux substantiels de voirie ou d\u2019\u00e9quipements publics) ;<\/li>\n<li>2,5 % au plus pour la part d\u00e9partementale ;<\/li>\n<li>1 % au plus pour la part r\u00e9gionale en \u00cele-de-France.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;Un changement majeur : l\u2019exigibilit\u00e9 \u00e0 la date d\u2019ach\u00e8vement<\/p>\n<p>Il vient d\u2019\u00eatre pr\u00e9cis\u00e9 que la taxe d\u2019am\u00e9nagement n\u2019est plus exigible \u00e0 la date de d\u00e9livrance de l\u2019autorisation d\u2019urbanisme, mais :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 la date d\u2019ach\u00e8vement des op\u00e9rations imposables ;<\/li>\n<li>ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 la date du proc\u00e8s-verbal constatant l\u2019ach\u00e8vement ou l\u2019infraction.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Notez que la notion d\u2019ach\u00e8vement est identique \u00e0 celle retenue en mati\u00e8re de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties : l\u2019immeuble est consid\u00e9r\u00e9 comme achev\u00e9 lorsqu\u2019il est habitable ou utilisable, m\u00eame si certains travaux accessoires restent \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n<p>Cas des constructions ill\u00e9gales ou irr\u00e9guli\u00e8res<\/p>\n<p>Lorsque des travaux sont r\u00e9alis\u00e9s sans autorisation d\u2019urbanisme ou en m\u00e9connaissance des prescriptions de l\u2019autorisation accord\u00e9e, la taxe devient exigible \u00e0 la date du proc\u00e8s-verbal d\u2019infraction.<\/p>\n<p>Dans ce cas, le fait g\u00e9n\u00e9rateur et l\u2019exigibilit\u00e9 de la TAM co\u00efncident et la taxe doit \u00eatre pay\u00e9e selon les r\u00e8gles en vigueur \u00e0 la date figurant sur le proc\u00e8s-verbal, sur la base des surfaces et caract\u00e9ristiques constat\u00e9es.<\/p>\n<p>D\u00e9clarations et modalit\u00e9s de paiement<\/p>\n<p>Depuis le 31 d\u00e9cembre 2025, 2 d\u00e9clarations d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9es sont disponibles sur impots.gouv.fr :<\/p>\n<ul>\n<li>la d\u00e9claration d\u2019ach\u00e8vement des travaux (formulaire n\u00b0 6840-SD), \u00e0 d\u00e9poser dans les 90 jours de l\u2019ach\u00e8vement ;<\/li>\n<li>la d\u00e9claration d\u2019acompte (formulaire n\u00b0 6841-SD) pour les projets d\u2019une surface \u2265 5 000 m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour ces projets d\u2019envergure, un m\u00e9canisme d\u2019acomptes est pr\u00e9vu :<\/p>\n<ul>\n<li>50 % de la taxe due est exigible au 9\u1d49 mois suivant la d\u00e9livrance de l\u2019autorisation ;<\/li>\n<li>35 % de la taxe due est exigible au 18\u1d49 mois suivant cette m\u00eame date.<\/li>\n<\/ul>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/14872-PGP.html\/ACTU-2025-00184\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Actualit\u00e9 Bofip du 31 d\u00e9cembre 2025 : \u00ab 31\/12\/2025 : IF &#8211; Taxe d\u2019am\u00e9nagement &#8211; Transfert de la gestion de la taxe d\u2019am\u00e9nagement \u00e0 l\u2019administration fiscale<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/taxe-d-amenagement-precisions-utiles-de-l-administration-fiscale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Taxe d\u2019am\u00e9nagement : pr\u00e9cisions utiles de l\u2019administration fiscale<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/Shutterstock_tauxcession.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Suite au transfert de la gestion de la taxe d\u2019am\u00e9nagement \u00e0 la Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques (DGFIP), des pr\u00e9cisions viennent d\u2019\u00eatre apport\u00e9es concernant cette taxe : lesquelles ?<\/p>\n","protected":false},"featured_media":115968,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[62,66],"weblex-importer-tag":[198],"weblex-importer-keyword":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/115967"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/115968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115967"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=115967"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=115967"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=115967"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=115967"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}