{"id":114880,"date":"2025-03-10T00:00:00","date_gmt":"2025-03-09T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/plafonds-de-loyer-et-de-ressources-retenus-pour-lapplication-du-dispositif-de-defiscalisation-girardin-2025\/"},"modified":"2025-03-10T00:00:00","modified_gmt":"2025-03-09T23:00:00","slug":"plafonds-de-loyer-et-de-ressources-retenus-pour-lapplication-du-dispositif-de-defiscalisation-girardin-2025","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/plafonds-de-loyer-et-de-ressources-retenus-pour-lapplication-du-dispositif-de-defiscalisation-girardin-2025\/","title":{"rendered":"Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l\u2019application du dispositif de d\u00e9fiscalisation Girardin &#8211; 2025"},"content":{"rendered":"<div>\n<h2>Plafonds applicables aux investissements r\u00e9alis\u00e9s dans le secteur interm\u00e9diaire<\/h2>\n<p><strong>Plafonds de loyer<\/strong><\/p>\n<p>Pour les baux conclus en 2025 avec un nouveau locataire ou faisant l&rsquo;objet en 2025 d&rsquo;un renouvellement expr\u00e8s, le loyer mensuel doit respecter un plafond au m\u00e8tre carr\u00e9 de :<\/p>\n<ul>\n<li>207 \u20ac dans les d\u00e9partements d&rsquo;outre-mer (DOM), \u00e0 Saint-Barth\u00e9lemy et \u00e0 Saint-Martin ;<\/li>\n<li>245 \u20ac \u00e0 Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Cal\u00e9donie, en Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise, dans les \u00eeles Wallis et Futuna et les Terres australes et antarctiques fran\u00e7aises<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Plafonds de ressources du locataire&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p>Les ressources du locataire s&rsquo;entendent du revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence figurant sur l&rsquo;avis d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu \u00e9tabli au titre de l&rsquo;avant-derni\u00e8re ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant celle de la signature du contrat de location.<\/p>\n<p>Ces plafonds sont r\u00e9vis\u00e9s au 1er janvier de chaque ann\u00e9e en fonction de la variation annuelle de l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers.<\/p>\n<p>Pour les baux conclus, reconduits ou renouvel\u00e9s en 2025, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :<\/p>\n<table align=\"center\" width=\"90%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td rowspan=\"2\">\n<p align=\"center\">Composition du foyer du locataire<\/p>\n<\/td>\n<td colspan=\"2\">\n<p align=\"center\">Plafonds annuels de ressources<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">DOM, Saint-Martin, Saint-Barth\u00e9lemy<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise, Nouvelle Cal\u00e9donie, \u00eeles Wallis et Futuna, Terres australes et antarctiques fran\u00e7aises et Saint-Pierre-et-Miquelon<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Personne seule(1)<\/p>\n<\/td>\n<td>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;37 731 \u20ac<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">34 784 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Couple<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">69 773 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">64 326 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Personne seule ou couple ayant une personne \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">73 808 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">68 044 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Personne seule ou couple ayant deux personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">77 845 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">71 766 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Personne seule ou couple ayant trois personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">83 236 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">76 734 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Personne seule ou couple ayant quatre personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">88 629 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">81 707 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p>Majoration par personne \u00e0 charge \u00e0 partir de la cinqui\u00e8me<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">+ 5 669 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"right\">+ 5 226 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>(1) Ce plafond est multipli\u00e9 par le nombre de personnes cotitulaires du bail lorsqu&rsquo;elles appartiennent \u00e0 des foyers fiscaux distincts.<\/p>\n<p><strong>Source :<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/6558-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-80-10-20-20-20250213\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Bofip Imp\u00f4ts BOI-IR-RICI-80-10-20-20<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Plafonds applicables aux investissements r\u00e9alis\u00e9s dans le secteur interm\u00e9diaire Plafonds de loyer Pour les baux conclus en 2025 avec un nouveau locataire ou faisant l&rsquo;objet en 2025 d&rsquo;un renouvellement expr\u00e8s, le loyer mensuel doit respecter un plafond au m\u00e8tre carr\u00e9 de : 207 \u20ac dans les d\u00e9partements d&rsquo;outre-mer (DOM), \u00e0 Saint-Barth\u00e9lemy et \u00e0 Saint-Martin ; 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