{"id":114868,"date":"2025-03-13T00:00:00","date_gmt":"2025-03-12T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/plafonds-de-loyers-et-de-ressources-retenus-pour-lapplication-du-dispositif-de-defiscalisation-immobiliere-scellier-2025\/"},"modified":"2025-03-13T00:00:00","modified_gmt":"2025-03-12T23:00:00","slug":"plafonds-de-loyers-et-de-ressources-retenus-pour-lapplication-du-dispositif-de-defiscalisation-immobiliere-scellier-2025","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.secvergnaud.com\/index.php\/les-infos-du-jour\/plafonds-de-loyers-et-de-ressources-retenus-pour-lapplication-du-dispositif-de-defiscalisation-immobiliere-scellier-2025\/","title":{"rendered":"Plafonds de loyers et de ressources retenus pour l\u2019application du dispositif de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re \u00ab Scellier \u00bb &#8211; 2025"},"content":{"rendered":"<div>\n<h2>Plafonds de loyer<\/h2>\n<p>Pour les baux conclus ou renouvel\u00e9s en 2025, les plafonds au m\u00b2 (charges non comprises) sont les suivants :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Dispositif \u00ab Scellier M\u00e9tropole \u00bb :<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2010 :<\/p>\n<table class=\"Table\">\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Zones<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">A<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">B1<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">B2<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Secteur libre<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>26,81 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>18,64 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>15,25 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Secteur interm\u00e9diaire<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>21,45 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>14,91 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>12,20 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 compter du 1er janvier 2011 :<\/p>\n<table class=\"Table\">\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Zones<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">A bis<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">A<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">B1<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">B2<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">C<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Secteur libre<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>26,65 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>19,76 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>15,93 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>13,01 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>9,05 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Secteur interm\u00e9diaire<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>21,32 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>15,81 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>12,74 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>10,41 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>7,24 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Dispositif \u00ab Scellier Outre-mer \u00bb :<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 compter du 27 mai 2009 :<\/p>\n<table class=\"Table\" width=\"605\">\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Lieu de situation de l&rsquo;immeuble<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">D\u00e9partements d\u2019outre-mer<br \/>\t\t\tSaint-Martin<br \/>\t\t\tSaint-Barth\u00e9lemy<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise<br \/>\t\t\tNouvelle-Cal\u00e9donie<br \/>\t\t\tSaint-Pierre-et-Miquelon<br \/>\t\t\t\u00celes Wallis et Futuna<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Secteur libre<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>15,46 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>18,94 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Secteur interm\u00e9diaire<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>12,52 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>15,79 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>&nbsp;<\/h2>\n<h2>Plafonds de ressources du locataire&nbsp;<\/h2>\n<p>Pour les baux conclus, reconduits ou renouvel\u00e9s en 2024, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Dispositif \u00ab Scellier interm\u00e9diaire M\u00e9tropole \u00bb<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<table class=\"Table\">\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Zones<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">A<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">B1<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">B2<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">C<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>55 647 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>41 336 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>37 890 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>37 632 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Couple<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>83 166 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>60 700 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>55 642 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>50 581 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant une personne \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>99 969 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>72 666 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>66 613 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>60 556 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant deux personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>119 746 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>87 941 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>80 616 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>73 287 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant trois personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>141 759 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>103 217 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>94 618 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>86 013 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant quatre personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>159 516 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>116 431 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>106 728 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>97 025 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Majoration par personne \u00e0 charge \u00e0 partir de la cinqui\u00e8me<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>17 780 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>13 225 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>12 124 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>11 021 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Dispositif \u00ab Scellier interm\u00e9diaire Outre-mer \u00bb pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 compter du 27 mai 2009<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<table class=\"Table\">\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Lieu de situation de l&rsquo;immeuble<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">D\u00e9partements d&rsquo;outre-mer<br \/>\t\t\tSaint-Martin<br \/>\t\t\tSaint-Barth\u00e9l\u00e9my<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\">Polyn\u00e9sie Fran\u00e7aise<br \/>\t\t\tNouvelle-Cal\u00e9donie<br \/>\t\t\tSaint-Pierre-et-Miquelon<br \/>\t\t\t\u00celes Wallis et Futuna<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>33 713 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>28 264 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Couple<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>45 018 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>52 267 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant une personne \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>54 137 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>55 287 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant deux personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>65 347 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>58 310 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant trois personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>76 877 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>62 350 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Personne seule ou couple ayant quatre personnes \u00e0 charge<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>86 638 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>66 392 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p align=\"center\">Majoration par personne \u00e0 charge \u00e0 partir de la cinqui\u00e8me<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>9 672 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>4 247 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Source :<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/10130-PGP.html\/identifiant=BOI-BAREME-000017-20250217#II._Actualisation_des_plafo_11\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">BOFiP-Imp\u00f4ts-BAREME-000017<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Plafonds de loyer Pour les baux conclus ou renouvel\u00e9s en 2025, les plafonds au m\u00b2 (charges non comprises) sont les suivants : Dispositif \u00ab Scellier M\u00e9tropole \u00bb : Pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2010 : Zones A B1 B2 Secteur libre 26,81 \u20ac 18,64 \u20ac 15,25 \u20ac Secteur interm\u00e9diaire 21,45 \u20ac 14,91 \u20ac 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